7月的北京，酷暑難耐，向先生不遠(yuǎn)千里，從湖南省長(zhǎng)沙市專程坐火車耗時(shí)14個(gè)多小時(shí)來(lái)到北京金融法院，僅為將“熱情高效保公正，辦案廉明為人民”錦旗親手送到審一庭法官耿瑗手里。

事情還要從2019年說(shuō)起……

向先生系耿瑗法官團(tuán)隊(duì)承辦案外人執(zhí)行異議之訴的當(dāng)事人。他與開(kāi)發(fā)商于2019年1月24日就案涉商品房簽訂商品房買賣合同，之后數(shù)日內(nèi)向先生分三次將全部購(gòu)房款支付到開(kāi)發(fā)商的指定賬戶。但開(kāi)發(fā)商卻因向某銀行申請(qǐng)了貸款，將向先生購(gòu)買房產(chǎn)在內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)為某銀行提供抵押，于2019年8月9日辦理了不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。這讓向先生一家非?？鄲?，自己買的房子也支付了購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商卻將案涉商品房抵押給了銀行，后續(xù)也被法院查封了。向先生要求解封的執(zhí)行異議也被駁回了，于是向先生便以執(zhí)行異議之訴為由將開(kāi)發(fā)商以及某銀行訴至北京金融法院。

耿瑗結(jié)合初步證據(jù)情況，認(rèn)為本案中向先生購(gòu)買房產(chǎn)、支付購(gòu)房款的時(shí)間都在銀行設(shè)定抵押權(quán)之前，那么認(rèn)定案件的焦點(diǎn)就聚焦于某銀行在設(shè)立抵押登記時(shí)是否知曉案涉房屋已經(jīng)出售，而能夠證明該情況的關(guān)鍵證據(jù)掌握在某銀行和開(kāi)發(fā)商手中，向先生通過(guò)個(gè)人根本無(wú)法獲取該關(guān)鍵證據(jù)。對(duì)此耿瑗緊急組織合議庭評(píng)議，準(zhǔn)許了向先生開(kāi)具調(diào)查令的申請(qǐng)，并立即于2023年11月21日出具調(diào)查令，正是這一關(guān)鍵證據(jù)，對(duì)本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)事實(shí)查明起到了至關(guān)重要的作用。

庭審中，某銀行面對(duì)證據(jù)也低下頭，承認(rèn)其在設(shè)定抵押的時(shí)候?qū)Φ盅何镞M(jìn)行過(guò)調(diào)查，也明確知道這套房子已經(jīng)出售給向先生，相關(guān)購(gòu)房款也已經(jīng)支付完畢，但是還是給案涉房產(chǎn)辦理了抵押登記。最后耿瑗進(jìn)一步結(jié)合向先生付款情況以及向先生占有房屋的時(shí)間等事實(shí)情況，判令支持向先生有關(guān)解除案涉房屋查封等訴訟請(qǐng)求。

案件宣判時(shí)，向先生本人通過(guò)線上方式參與宣判。聽(tīng)到耿瑗宣讀判決內(nèi)容后，向先生眼眶中的眼淚止不住地打轉(zhuǎn)，其哽咽地說(shuō)道：“非常感謝耿法官依法公正判決拯救了我們整個(gè)家庭。我們?nèi)胰艘驗(yàn)榉孔右共荒苊隆?/p>

判決生效之后，向先生就依法向當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾?qǐng)執(zhí)行，其后便立即趕往北京金融法院向耿瑗當(dāng)面致謝，這面錦旗不僅是當(dāng)事人對(duì)法院工作的肯定，也是對(duì)所有司法工作者辛勤付出的認(rèn)可。