位于北京市順義區(qū)的某種植大棚內(nèi)，一顆顆尚未成熟的西紅柿懸掛在秧苗之中，青翠欲滴，在陽光下顯得格外生機勃勃。這樣的大棚共有15棟，占地42畝、28000平方米，不難想象，一月后這里是怎樣一幅豐收景象。

“王法官，前期我們投入了大量成本，現(xiàn)在西紅柿還沒有收成，若此時直接移除我們的勞動就白費了，能緩一緩嗎？”大棚工作人員焦急地說。這是北京市順義區(qū)人民法院執(zhí)行法官王海龍近期面臨的一起案件，他不禁陷入了沉思。

事情要從幾年前說起。

初溝通，在“折價賠償”中徘徊

2020年，張某與某村經(jīng)濟合作社簽署合同，承包經(jīng)營涉案土地。2023年，因張某收益不佳、無法及時交付承包費，法院判決雙方解除合同，張某限期騰退土地、移除農(nóng)作物，并支付此前欠付的土地承包費及未及時騰退期間的土地占有使用費。判決生效后，張某未如期履行，某村經(jīng)濟合作社向順義法院申請強制執(zhí)行。

“地一天不能多占，錢一分也不能少！”申請執(zhí)行人一方態(tài)度堅決，其表示判決后曾與張某就履行問題溝通協(xié)商過，但張某的要求偏離判決太多，希望法院讓張某盡快騰退土地并履行金錢給付義務(wù)。王海龍在隨后與張某的談話中了解到，張某拒絕騰退的背后，并非“無理取鬧”。

“在經(jīng)營期間，我多次修繕?biāo)娤到y(tǒng)，鋪設(shè)地面硬化，特別是為大棚加固了鋼材，前后花了40多萬元，不折價賠償給我肯定不騰?！睆埬痴J(rèn)為，自己對于15棟大棚投入了大量心血，經(jīng)營期間還多次為村里做公益，如果某村經(jīng)濟合作社不把前期投入的部分予以折價補償，將在騰退時一并拆除已加固的鋼材。

后勘驗，在“不誤農(nóng)時”中厘清

為了更深入了解大棚經(jīng)營使用情況，今年6月，王海龍帶領(lǐng)團隊成員來到現(xiàn)場。經(jīng)實地勘驗，王海龍發(fā)現(xiàn)若強行拆除加固鋼材，將對15棟大棚的使用安全造成嚴(yán)重影響，況且雙方對能否拆除的態(tài)度存在明顯分歧。

與此同時，另一難題接踵而至。原來，張某在承租期間已將大棚轉(zhuǎn)租給第三人，這才發(fā)生了文章開頭這一幕，工作人員聽說自己辛辛苦苦種植的農(nóng)作物馬上要被移除都十分著急。

王海龍深深意識到，該案的執(zhí)行結(jié)果已牽涉到第三方利益，如若處置不當(dāng)會造成前期投入的經(jīng)濟損失和農(nóng)產(chǎn)品資源浪費的雙輸局面?！胺ㄔ航裉靵砭褪菫榱私鉀Q這事，絕不會貿(mào)然移除大家的勞動成果，大家放心干活吧！”王海龍寬慰一眾工作人員后，下定決心要以“不誤農(nóng)時、不誤農(nóng)收”為基本原則力促雙方達(dá)成和解。

再調(diào)解，在“給多給少”中平衡

“眼下，深入溝通了解各方訴求，促成雙方平等對話是關(guān)鍵?！蓖鹾｝垱Q定約雙方當(dāng)事人到執(zhí)行局進(jìn)行面對面調(diào)解。

“咱們先把兩家的爭議放一放，本案執(zhí)行已涉及地上大量農(nóng)作物產(chǎn)收問題，無論最后達(dá)成怎樣的執(zhí)行方案，咱們必須優(yōu)先保障西紅柿順利產(chǎn)收！”王海龍深入闡明法院踐行保民生、護(hù)民利的善意文明執(zhí)行理念，待雙方對“不誤農(nóng)時、不誤農(nóng)收”的執(zhí)行思路達(dá)成基本一致后，王海龍一方面從招商引資的角度勸導(dǎo)申請執(zhí)行人放眼長遠(yuǎn)，張某所提主張一定程度上合乎情理，可以對其加固的鋼材進(jìn)行適當(dāng)補償；另一方面向張某就承租期間添附物歸屬問題進(jìn)行釋法說理，勸說其對折價款進(jìn)行讓步。

經(jīng)多次磋商，雙方最終達(dá)成一致意見，被執(zhí)行人張某自愿退出土地，不再要求拆除任何物品，申請執(zhí)行人某村經(jīng)濟合作社則同意對加固材料予以5萬余元折價補償，并同意被執(zhí)行人張某分期履行拖欠的土地租賃費用，接受土地現(xiàn)狀，不要求移除地上農(nóng)作物，待西紅柿上市后與第三人接洽土地轉(zhuǎn)租事宜。

如今，王海龍再次回訪土地和大棚的使用情況土地交接已完成，轉(zhuǎn)租事宜也在洽談中，而“備受關(guān)注”的西紅柿們已陸續(xù)采摘，順利“上市”。