“伍庭長，終于等到您了，要不是您和工作人員快速高效地把案子審結(jié)，我半夜都要睡不著，感謝你們的幫助！”近日，在海南省定安縣人民法院居丁人民法庭門前，一名男子拿著錦旗，看到居丁人民法庭庭長伍曉威過來，異議人王女士的愛人付先生向他們表示感謝，并贊揚(yáng)他們認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度。

原來，王女士購買的房產(chǎn)因別的案件被法院查封，后經(jīng)過伍曉威及工作人員多次調(diào)查和走訪后，在王女士提交相關(guān)材料后，居丁法庭合議庭裁定解除該房屋的查封。在得知此消息后，王女士和付先生開心不已，于是就有了上述的一幕。

買房后卻被多方查封

此前，家住山東省的付先生及妻子王女士想來海南旅游?！拔覀円恢焙芟矚g海南，所以在2019年，我們在精挑細(xì)選多地實(shí)地考察后，決定購買定安某小區(qū)的房子，準(zhǔn)備以后來海南旅游或者出差的時候居住?！痹谟浾呋卦L時，王女士回憶說。

在商定好價格后，付先生及妻子王女士一次性付清了房款，并于2020年對該房產(chǎn)裝修后入住。

王女士告訴記者，他們用所有的積蓄買了這套房，也對以后在海南的生活充滿了期待。

2022年2月14日，王女士在定安縣政務(wù)大廳辦理網(wǎng)簽時，突然被工作人員告知，自己的房屋已被法院查封。

王女士說：“當(dāng)時工作人員告訴我這件事的時候，我都懵了，后來他們告訴我，因?yàn)殚_發(fā)商與第三方糾紛，我們所住的房子被查封。”

回去路上，王女士百思不得其解，她認(rèn)為，雖然自己因在外地沒到定安為房屋辦理過戶手續(xù)，但開發(fā)商與第三方的糾紛和自己的房屋沒關(guān)系，自己的房屋不應(yīng)被查封。

就在二人了解情況時發(fā)現(xiàn)，因?yàn)樵撻_發(fā)商與第三方的糾紛，房屋不僅被定安法院查封了，也被外地的法院查封了。

法官快速審結(jié)獲贈錦旗

就在房屋被查封，事情得不到有效解決時，日前，付先生及王女士來到了定安法院，尋求解決方案。

“當(dāng)時到定安法院后和工作人員說了我們的情況，第二天就給我們立案了?！备断壬f，法院工作人員認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度也讓他們看到了希望。

立案后，伍曉威及其團(tuán)隊(duì)對該起異議案進(jìn)行了認(rèn)真細(xì)致研判。

“根據(jù)調(diào)查，我們了解到，該房產(chǎn)是王女士的合法財產(chǎn)，王女士對其擁有完整的所有權(quán)，而且他們從未涉及任何違法糾紛事宜，此次查封給他們的生活和財產(chǎn)權(quán)益造成了極大的困擾和損失?！蔽闀酝嬖V記者，這個案件事關(guān)群眾的切身利益，須盡快審結(jié)。

在伍曉威走訪了小區(qū)和周邊群眾，調(diào)查取證后，便向外地法院提交了調(diào)查證據(jù)，反饋對該房屋的首輪查封已解除。

“在核實(shí)完王女士提交的相關(guān)購房協(xié)議書、轉(zhuǎn)款記錄、物業(yè)費(fèi)繳納票據(jù)等相關(guān)證據(jù)后，我們認(rèn)為在定安法院查封該案涉房產(chǎn)之前，王女士與開發(fā)商已經(jīng)簽訂合法有效的書面買賣合同，也已按照合同約定支付全部價款，并裝修入住。因此，在法院查封之前，雖因客觀原因無法辦理過戶，但王女士已合法占有該不動產(chǎn)。”伍曉威介紹。

經(jīng)居丁法庭合議庭評議后，裁定對王女士申請解封房屋的訴求予以支持。

經(jīng)過一系列調(diào)查取證，今年7月，房產(chǎn)順利解封，同時，定安法院還協(xié)助當(dāng)事人完成了過戶手續(xù)。

房屋能夠順利解封，付先生及王女士打心里感謝伍曉威及其團(tuán)隊(duì)的全力幫助。

近日，付先生及王女士將一面錦旗和一封感謝信送到伍曉威及其團(tuán)隊(duì)手中。他感激地說：“人民法官為人民，在執(zhí)法辦案的過程中，伍庭長用實(shí)際行動詮釋著司法為民的真諦，讓我們在感受到法律公正的同時，也體會到了司法的溫度，為他們點(diǎn)贊！”（黃君 舒耀劍）